Kinnisvara Hispaanias veebinari salvestus

Veebinari viis läbi Kertu Kuznetšenko, kellel on üle 20 aasta kogemust kinnisvara- ja õigusteenuste valdkonnas nii Eestis kui ka Hispaanias. Veebinar pakub kuulajatele praktilist ja struktureeritud ülevaadet Hispaania kinnisvaraturust, ostuprotsessist ning kõigist olulistest aspektidest, mida tuleb enne kinnisvara soetamist teada.

Peamised teemad:

1. Mida peaks teadma ja tegema enne kinnisvara ostmist?

   • Kas eelistada üürimist või ostmist ning millised on mõlema variandi plussid ja miinused.
   • Kinnisvara ostmise võimalused eraisikuna või ettevõtte kaudu ning kuidas see mõjutab maksustamist ja õiguseid.
   • Eelarve ja rahastamine, sealhulgas pangalaenu võimalused välismaalastele.
   • Õige piirkonna valimine – millised tegurid mõjutavad otsust, nagu kliima, infrastruktuur ja elukvaliteet.
   • Kinnisvara leidmine – kust otsida, millised on peamised platvormid ja millised on tavalised vead, mida ostjad teevad.

2. Kinnisvara ostuprotsess ja sellega kaasnevad tasud.

   • Juristi või juriidilise nõustaja roll – miks on oluline omada Hispaania kinnisvaraturu tundjat oma kõrval.
   • Ostuprotsess alates broneerimisest kuni omandiõiguse ülekandeni, sealhulgas vajalikud dokumendid ja tähtajad.
   • Ostuga seotud kulud, näiteks notaritasud, registreerimistasud ja tehingumaksud.

3. Kinnisvara maksustamine Hispaanias.

   • Maksud ostmisel, sealhulgas käibemaks ja üleandemaks sõltuvalt kinnisvara tüübist.
   • Maksud kinnisvara omamisel, näiteks varamaks, ühistutasud ja võimalikud muud kohustused.
   • Maksud kinnisvara müümisel, sealhulgas kapitalikasumi maks ja selle vähendamise võimalused.

4. Peale ostu: administratiivsed ja praktilised sammud.

   • Vee, elektri ja interneti liitumislepingute vormistamine.
   • Kinnisvara kindlustamine – milliseid võimalusi ja tingimusi kaaluda.
   • Kinnisvara väljaüürimine – pikaajaline vs. lühiajaline üür ning juriidilised ja maksunduslikud aspektid.
   • Testamendi koostamise vajadus – kuidas vältida pärandusega seotud võimalikke juriidilisi probleeme tulevikus.

5. Costa Tropicali tutvustus.

   • Piirkonna ülevaade, selle eelised ja elukvaliteet.
   • Kinnisvara hinnad ja reaalsed näited piirkonnas, mis andsid osalejatele parema ettekujutuse turuolukorrast.